Bienvenido a Homlity, la plataforma que revoluciona la gestión inmobiliaria en tu sitio web. Nuestro simulador de arriendo nace para que las agencias y propietarios dejen de depender de hojas de Excel y centralicen sus procesos de cotización online. Con una interfaz clara y amigable, podrás ofrecer a tus clientes una calculadora inmobiliaria precisa en cuestión de segundos.
¿Qué es el simulador de arriendo?
El simulador de arriendo es una herramienta arriendo online integrada en tu página web mediante el plugin Homlity WordPress. Su objetivo es realizar la pre-liquidación de la administración de un inmueble en tiempo real, calculando todos los conceptos que una inmobiliaria utiliza habitualmente. De esta forma, ahorras tiempo, evitas errores y proyectas una imagen profesional.
¿Cómo funciona?
Para generar una cotización online, el simulador solicita una serie de datos sencillos que describimos a continuación:
Canon de arrendamiento
Introduce el valor mensual que paga el inquilino. Por ejemplo, si el arriendo es de $1.200.000 COP, el sistema lo toma como base para todos los cálculos.
Valor de la cuota de administración
Define el monto adicional que se cobra en una propiedad horizontal el cual hace parte del canon
Comisión de inmobiliaria (editable y valor por defecto)
La comisión estándar suele ser el 8% del canon, pero puedes ajustarla según tu política. El simulador carga un valor por defecto editable en tu perfil.
Tipo de inmueble (vivienda vs. uso comercial e IVA)
Selecciona si se trata de una vivienda (exenta de IVA) o un uso comercial (sujeto al 19 % de IVA). El simulador aplicará automáticamente el impuesto correspondiente.
Régimen tributario de propietario y arrendatario (retenciones)
Configura si el propietario y el inquilino están en régimen común o simplificado y, en consecuencia, aplica retención de fuente, ICA o IVA según la normativa vigente.
Configuración avanzada en el back-office
En el panel administrativo de Homlity puedes personalizar todos los parámetros de tu plugin Homlity WordPress:
- Porcentaje de comisión por defecto: Ajusta tu tarifa estándar.
- Comisión mínima fija: Establece un valor mínimo para operaciones pequeñas.
- Porcentaje de seguros sobre el canon: Incluye el costo de pólizas de arrendamiento.
- Porcentajes de retención (fuente, ICA, IVA): Ajusta según el régimen tributario de tus clientes.
- Cobros bancarios fijos o 4×1000: Define costes de transacción según tu banco.
Impresión de cotización online
Con el simulador podrán imprimir la cotización de servicios o descargarlo en formato pdf para compartir con un cliente potencial de forma ágil y dinámica a través de whatsapp o correo electronico.
Beneficios clave
- Ahorro de tiempo y reducción de errores: Olvídate de fórmulas en Excel y automatiza tus cálculos.
- Imagen profesional y consistente: Ofrece a tus clientes una herramienta visual moderna.
- Integración con WordPress + plugin Homlity: Instálalo con un clic y personalízalo desde tu back-office.
- Función de impresión y envío por correo/WhatsApp: Comparte la cotización online en segundos.
Así María, agente en Bogotá, agilizó sus cotizaciones en un 50 %.
María solía tardar 15 minutos en preparar cada presupuesto en Excel. Con Homlity, hoy genera simulaciones en menos de 5 minutos y comparte resultados al instante con sus clientes vía WhatsApp.
El simulador de arriendo de Homlity es la calculadora inmobiliaria definitiva para profesionales y propietarios. Centraliza tus procesos comerciales, ofrece una experiencia de usuario impecable y ahorra tiempo en cada operación.